法律マンション建て替え促進 合意要件緩和へ試案
法制審議会（法相の諮問機関）の区分所有法制部会は2023年６月８日，老朽化した分譲マンションの建て替えや修繕を促進する制度見直しの中間試案をまとめました。建て替え決議の要件で，現行の「所有者の４/５の合意」を緩和し，３/４に引き下げ，耐震性...
minami999
法律
ファイナンス住宅ローン金利 一段高の可能性
全国の新築マンション平均販売価格が5121万円となり，６年連続で最高値を更新しました。今後は，日銀の金融政策修正に伴う「住宅ローン金利」の一段の上昇も見込まれ，家計の負担は増す可能性が高いです。賃金が伸び悩む中，物価高で生活費は増加しており...
ファイナンス2022年「マンション価格」６年連続で最高
不動産経済研究所は，2023年２月21日に2022年に全国で発売された新築マンションの１戸当たり平均販売価格が前年比0.1%上昇の5121万円だったと発表しました。６年連続で過去最高を更新しました。資材価格の高騰に伴う工事費の上昇が主な要因...
二級建築士学科本試験【過去問】令和３年(2021年) 二級建築士学科試験 本試験【過去問】(YouTube)
YouTube投稿一覧学科Ⅰ（建築計画）投稿動画図形式の問題以外の正しい設問の文章をひたすら読み続けています。効率よく頭に叩き込みましょう！合否キーワード出雲大社本殿大気放射換気回数外壁の内部結露の防止方法乾球温度設計用全天空照度プルキンエ...
一級建築士学科本試験【過去問】令和３年(2021年) 一級建築士学科試験 本試験【過去問】(YouTube)
YouTube投稿一覧学科Ⅰ（計画）投稿動画合否キーワードZEBレッチワース貴重書保存用書庫の換気方法(外部リンク：東京文化財研究所保存修復科学センター)ロバート・ソマー乳幼児用おむつ交換台の高さ車椅子使用者が自力で上り下りできる傾斜路の勾...
学科Ⅱ環境・設備一級建築士学科試験 重要ポイント整理と確認問題「環境・設備」04【室内気候と気象】
気象ビル風高層建築物によって周囲の風の特性が変化し，強い風速や風の乱れができる現象。風速増加率高層建築物を建設する前の風速に対する，建設後の風速の比率。デグリーディ（度日）その地域の寒暖を表現するバロメーターで暖（冷）房期間中の暖（冷）房用...
一級建築士学科試験対策令和４年（2022） 一級建築士の合格発表！ 合格者の出身大学ランキング一覧
令和４年の一級建築士の合格発表が，令和4年12月26日に発表されました。合格された受験生はもちろん，残念ながら不合格になった受験生も大変お疲れ様でした。今回の試験も，新型コロナウイルスの影響もあり，大変な年でした。特記すべきことは，昨年に引...
学科Ⅰ計画一級建築士学科試験 重要ポイント整理と確認問題「計画」04【社会教育施設】
図書館地域図書館貸出し機能に重点がおかれ，開架式が望ましい。規模計画の目安は，概ね50で概算できる。地域図書館の例一般閲覧室面積は，4～6人掛けの場合1.6で概算できる。児童閲覧室一般閲覧室とは分けて開架式とする。単位面積当たりの収容量は，...
法律違法盛り土 改正案「全国で指定区域」許可制に
静岡県熱海市の土砂流被害を受けて，盛り土規制を強化する宅地造成等規制法改正案の全容が，2022年２月17日に判明しました。都道府県が指定する区域の造成を許可制とし，法人に対しては，無許可造成や是正命令違反に最高３億円の罰金を科す規定を新設し...
ファイナンス「マンション」平均価格 初の5000万円台に上昇
不動産経済研究所は，2022年２月24日に，2021年の「全国新築マンションの１戸当たり平均発売価格」が，前年比2.9%上昇の5115万円だったと発表しました。５年連続で過去最高を更新し，初めて５千万円を突破しました。利便性と資産価値の高い...
ファイナンス2022年は，住宅ローンの「固定型金利」に関心が増える【一級建築士が解説】
住宅ローンで固定型金利を選ぶ人が増えつつあります。超低金利で主流となった変動型は，世の中の指標金利が上がるとローン金利も返済中に上昇し，支払いが膨らむ弱点があります。米国の金利上昇が日本にじわりと波及する状況をにらみ，あらかじめ返済総額を見...
一級建築士学科試験対策令和３年（2021） 一級建築士の合格発表！ 合格者の出身大学ランキング一覧
令和３年の一級建築士の合格発表が，令和3年12月24日に発表されました。合格された受験生はもちろん，残念ながら不合格になった受験生も大変お疲れ様でした。今回の試験も，新型コロナウイルスの影響もあり，大変な年でした。特記すべきことは，合格率が...
ファイナンス「住宅省エネ化 進まぬ法整備」2022年2月現在の速報【一級建築士が解説】
Question概要を教えてください。Answer新築住宅の省エネ基準適合を2025年度から義務化する法案の国会提出が秋以降に先送りされます。審議日程の都合で政府関係者は影響は小さいとしますが，既存住宅の省エネ化を支援する低利融資の創設がず...
ファイナンス住宅ローン控除0.7%に！住宅ローン減税「Q＆A」最新版
政府，与党が住宅ローン減税の見直しを議論してます。QandA方式で，「一級建築士」がわかりやすく解説Question「住宅ローン減税」と何ですか？Answer国民の住宅購入を税金面から支援する制度です。1972年に原型となる住宅取得控除が導...
学科Ⅴ施工一級建築士学科試験 重要ポイント整理と確認問題「施工」03【申請・届出】
建築関係一般申請・届出の名称提出先提出者提出時期確認申請書建築主事または指定確認検査機関建築主着工前中間検査申請書建築主事または指定確認検査機関建築主特定工程の工事終了から４日以内完了検査申請書建築主事または指定確認検査機関建築主完了した日...
構造設計一級建築士試験対策【構造設計一級建築士試験対策】法改正施行後 第2回目の「平成26年度定期講習」の概要集
概要「構造設計一級建築士」の「定期講習」は，「一級建築士」と異なり，設計事務所に所属してるか関係なく，必ず３年ごとに，「定期講習」を受けて，修了考査に合格しなければなりません。今回の「定期講習」重要ポイントを簡潔にまとめてみます。これから，...
二級建築士学科本試験【過去問】令和２年(2020年) 二級建築士学科試験 本試験【過去問】(YouTube)
YouTube投稿一覧学科Ⅰ（建築計画）投稿動画図形式の問題以外の正しい設問の文章をひたすら読み続けています。効率よく頭に叩き込みましょう！合否キーワード伊勢神宮内宮正殿（三重県）塔の家熱伝達率空気齢物質の熱容量空気線図平均演色評価数空気中...
一級建築士学科本試験【過去問】令和２年(2020年) 一級建築士学科試験 本試験【過去問】(YouTube)
YouTube投稿一覧学科Ⅰ（計画）投稿動画合否キーワード光条院客殿アーツ・アンド・クラフツ運動フィルドジョイント工法マンホールトイレコンベンショナルゾーニング方式高齢者，障害者等の利用に配慮した階段の計画セミモール鹿児島県南九州市の知覧幕...
学科Ⅴ施工一級建築士学科試験 重要ポイント整理と確認問題「施工」02【現場管理・材料管理】
安全衛生管理体制安全で快適な作業環境を作るため，元請負業者と下請負業者が一体となって安全衛生管理体制を確立する。安全衛生管理は，現場代理人が責任者となって行う。元請統括安全衛生責任者（元請の所長）工事現場における統括的な安全衛生管理元方安全...
学科Ⅴ施工一級建築士学科試験 重要ポイント整理と確認問題「施工」01【施工計画】
施工計画書の内容と構成施工計画書の内容施工計画書とは，施工の手段・方法を具体的に記述したもので，仮設，安全・環境対策，工程，品質計画などの内容を含む。施工計画書の構成概要基本工程表主要な工事項目とともに，監理者の検査・承認などの日程を記入す...